NOWOCZESNY, LUKSUSOWY DOM

wolnostojący z pięknie zagospodarowanym ogrodem z basenem. Wyposażony w pompę ciepła, rekuperację, fotowoltaikę oraz system FIBARO

Nieruchomość została wyceniona na kwotę 2 400 000 zł metodą odtworzeniową (zakup i uzbrojenie terenu, proces budowlany wraz z infrastrukturą techniczną, aż po wykończenie wnętrza i aranżację zieleni i strefy wypoczynkowej takie jak basen, strefa grillowa, letnia kuchnia)

Aktualna cena ofertowa jest dużo niższa i uwzględnia:

- amortyzację i zużycie materiałów (dom ma 6 lat)

- konieczność przeprowadzenia drobnych napraw i bieżących prac konserwacyjnych.

Stan nieruchomości określony jest jako bardzo dobry.

UWAGA!

Nieruchomość przeszła szczegółową inspekcję stanu technicznego i jest sprzedawana wraz z gwarancją braku wad ukrytych.

FIBARO to jeden z najbardziej zaawansowany na świecie systemów inteligentnego domu. A inteligentny dom to nic innego jak zbiór czujników, sensorów i modułów sterowanych aplikacją obsługującą inteligentne zarządzanie światłem, ogrzewaniem, wentylacją oraz sterowanie urządzeniami audio/wideo.

BUDYNEK:

Wybudowany w 2016 roku, zaprojektowany w niezwykle przemyślany sposób, czyniąc go jednocześnie eleganckim i nowoczesnym, z bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wykonany i wykończony z wysokiej jakości materiałów.

Dom posiada powierzchnię użytkową 140 m2, na którą składa się:

* PARTER:

- salon z jadalnią

- kuchnia ze spiżarnią

- łazienka,

- kotłownia,

- wiatrołap,

- komunikacja,

* Poddasze użytkowe:

- 3 sypialnie, z których jedna posiada prywatną łazienkę rozdzieloną szklaną ścianą. Z każdego pokoju mamy wyjście na taras z przeszklonymi balustradami.

- łazienka z wanną i prysznicem,

- komunikacja

Dodatkowo garaż o powierzchni 21,18 m2

Posesja ogrodzona a wjazd zabezpieczony bramą oraz furtką z wideo-domofonem.

O bezpieczeństwo dba system alarmowy oraz sześć kamer zewnętrznych ściśle powiązanych z systemem FIBARO

DZIAŁKA:

Powierzchnia 1283 m2.

Pięknie zagospodarowany ogród z ozdobnymi trawami.

Zaaranżowano strefę grillową, wypoczynkową z promiennikiem ciepła, letnią kuchnię w pełni wyposażoną, a wszystko to z możliwością przysłonięcia roletami. PODGRZEWANY i automatycznie przykrywany BASEN z fontannami sterowanymi z telefonu.

Ogród wyposażony w system nawadniania oraz automatyczną kosiarkę.

Na terenie działki mieści się przydomowa oczyszczalnia ścieków, przyjazna środowisku, nie wymagająca praktycznie żadnych absorbujących zabiegów konserwacyjnych.

OGRZEWANIE:

Dom jest niewątpliwie energooszczędny - wyposażony w pompę ciepła, panele fotowoltaiczne, wentylacja mechaniczna z rekuperatorem zapewnia stałą wymianę powietrza przez cały rok. Zimą w rekuperatorze odzyskujemy dużą część energii cieplnej. Latem natomiast urządzenie, oprócz stałej wymiany powietrza, usuwa nie tylko zużyte powietrze, ale również nadmiar wilgoci.

Dodatkowym źródłem ogrzewania jest kominek z płaszczem wodnym

Dom zlokalizowany jest w spokojnym i kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej w Sokołowicach.

W sąsiedztwie piękne tereny zielone, lasy, rzeki.

Bardzo dobre połączenie z innymi miastami. Do centrum Oleśnicy - 5 minut, natomiast do Wrocławia -30 min.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Katarzyna Przepióra

tel.  

Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.