PRESTIŻOWA REZYDENCJA SKANDYNAWSKA

Salon 90 m² (wys. 5 m) | Działka 2600 m² | Dom gościnny z piecem zduńskim | Skandynawski rozmach architektoniczny | Kompletne wyposażenie w cenie

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:

Ta wyjątkowa posiadłość w podwrocławskich Ratajach (okolice Oleśnicy) to przemyślana enklawa spokoju, zaprojektowana z myślą o rodzinie wielopokoleniowej lub osobach poszukujących luksusowej przestrzeni do życia, pracy zdalnej i głębokiego relaksu. Dom charakteryzuje się precyzyjnym podziałem na niezależne, niezwykle funkcjonalne strefy mieszkalne.

Serce domu (Strefa Dzienna):
* Spektakularny, monumentalny salon o powierzchni 90 m² i wysokości ponad 5 metrów, który urzeka przestrzenią i naturalnym światłem,
* otwarta, reprezentacyjna przestrzeń wypoczynkowa, nad którą dominuje widoczna, kunsztownie wykonana konstrukcja dachowa z najwyższej jakości drewna, nadająca wnętrzu przytulny, a zarazem ekskluzywny charakter.

TECHNOLOGIE, ECO-STANDARD I SMART HOME:

Rezydent otrzymuje nieruchomość wzniesioną w technologii tradycyjnej z dbałością o najmniejsze detale konstrukcyjne, wyposażoną w najnowocześniejsze systemy zarządzania budynkiem.

Ekologiczna, bezobsługowa pompa ciepła, wydajne ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni oraz zintegrowany system klimatyzacji dbają o idealną temperaturę o każdej porze roku przy zachowaniu niskich kosztów eksploatacji.

Kompletny system Smart Home, zintegrowane nagłośnienie strefowe (3 niezależne strefy audio Novo) oraz potężny telewizor 85" stanowią integralną część oferty.

OGRÓD, REKREACJA I BUDYNKI DODATKOWE:

Nieruchomość posadowiona jest na w pełni zagospodarowanej, potężnej działce o powierzchni 2600 m², która gwarantuje absolutną intymność i odcięcie od zewnętrznego świata.

* Oaza relaksu: Ogród z soczystą, gęstą zielenią obsługiwany jest przez w pełni automatyczny system nawadniania. * Przestrzenne tarasy zewnętrzne zostały technicznie i konstrukcyjnie przygotowane pod montaż prywatnej strefy SPA (jacuzzi/sauna).
* Budynek biesiadny (Dependence): Unikatowy, dodatkowy dom na posesji. Wyposażony w nowoczesne zaplecze kuchenne oraz oryginalny, działający piec zduński, stanowi idealne, klimatyczne miejsce do organizacji spotkań rodzinnych oraz wieczornych biesiad.
* Zaplecze motoryzacyjne: Wolnostojący, komfortowy garaż dwustanowiskowy, przed którym zaaranżowano utwardzony parking mogący pomieścić minimum 6 dodatkowych samochodów gości.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Lokalizacja: Oleśnica / Rataje - prestiżowe, ciche sąsiedztwo z doskonałym i szybkim dojazdem do Wrocławia trasą S8.
* Dom idealny dla wymagającej rodziny, inwestorów szukających nieruchomości typu premium lub pod działalność łączącą funkcję mieszkalną z luksusowym biurem.
* Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta.

Zapraszam na prezentację tej unikalnej posiadłości. To adres, który redefiniuje pojęcie podmiejskiego luksusu i swobody.

PRESTIGIOUS SCANDINAVIAN RESIDENCE | OLEŚNICA - RATAJE

90 m² living room (5 m high) | 2600 m² plot | Guest house with a tiled stove | Scandinavian architectural grandeur | Full equipment included in the price

*****

ROOM LAYOUT AND STANDARD:

This exceptional estate in Rataje near Wrocław (Oleśnica area) is a well-thought-out enclave of peace, designed for a multi-generational family or individuals seeking a luxury space for living, remote work, and deep relaxation. The house is characterized by a precise division into independent, highly functional living zones.

The Heart of the House (Living Zone):
* A spectacular, monumental living room with an area of 90 m² and a height of over 5 meters, which captivates with space and natural light.
* An open, representative relaxation space dominated by a visible, masterfully crafted roof structure made of the highest quality wood, giving the interior a cozy yet exclusive character.

TECHNOLOGIES, ECO-STANDARD AND SMART HOME:

The resident receives a property erected in traditional technology with attention to the smallest structural details, equipped with state-of-the-art building management systems.

An ecological, maintenance-free heat pump, efficient underfloor heating throughout the entire surface, and an integrated air conditioning system ensure the ideal temperature at any time of the year while maintaining low operating costs.

A complete Smart Home system, integrated zoned sound system (3 independent Novo audio zones), and a massive 85" TV constitute an integral part of the offer.

GARDEN, RECREATION AND ADDITIONAL BUILDINGS:

The property is situated on a fully developed, massive plot with an area of 2,600 m², which guarantees absolute intimacy and cutoff from the outside world.

Oasis of relaxation: The garden with lush, dense greenery is served by a fully automatic irrigation system. Spacious outdoor terraces have been technically and structurally prepared for the installation of a private SPA zone (jacuzzi/sauna).

Feasting building (Dependence): A unique, additional house on the property. Equipped with modern kitchen facilities and an original, operational tiled stove, it is an ideal, atmospheric place for organizing family gatherings and evening feasts.

Automotive facilities: A detached, comfortable two-car garage, in front of which a paved parking lot has been arranged, capable of accommodating at least 6 additional guest cars.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Location: Oleśnica / Rataje - a prestigious, quiet neighborhood with excellent and fast access to Wrocław via the S8 route.
* Purpose: An ideal home for a demanding family, investors looking for premium real estate, or for an activity combining a residential function with a luxury office.
* Legal status: Full ownership, clean land and mortgage register.

I invite you to the presentation of this unique estate. This is an address that redefines the concept of suburban luxury and freedom.