Szukasz nowoczesnego domu, taniego w utrzymaniu, w świetnej lokalizacji? Ta oferta jest dla Ciebie. Kupujący nie płaci podatku PCC (2%) oraz prowizji dla naszego biura od zakupu nieruchomości, a do Wrocławia jest jedynie 30 km drogą S8.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie szeregowej, zlokalizowanego na kameralnym osiedlu przy ul. Kusocińskiego w Oleśnicy. Inwestycja obejmuje łącznie 21 lokali w dwóch równoległych szeregach (Szereg A i Szereg B), część lokali jest już sprzedana. To idealna propozycja dla rodzin oraz osób szukających kompromisu między spokojem zielonej okolicy, wygodą życia blisko centrum Oleśnicy oraz szybką komunikacją z Wrocławiem.
Inwestycja wyróżnia się nowoczesnym designem, wysoką jakością wykonania oraz zastosowaniem energooszczędnych rozwiązań, takich jak ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

* Energooszczędność: Pompa ciepła oraz okna 3-szybowe w standardzie.

* Komfort: Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni oraz elektryczne rolety w przyziemiu.

* Prywatność: Własny ogródek i dedykowane miejsce postojowe w cenie.

* Standard deweloperski: Możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz (tynki gipsowe, wylewki podłogowe).

* Bezpieczeństwo: Drzwi antywłamaniowe z dwoma zamkami.

Układ pomieszczeń

Przyziemie - 50,54 m2

* Wiatrołap (pom. kotła): 4,02 m2

* Kuchnia: 7,15 m2

* Hall i klatka schodowa: 7,26 m2

* Pokój dzienny + jadalnia: 29,23 m2

* Schowek: 1,35 m2

* WC: 1,53 m2

Poddasze użytkowe - 47,12 m2

* Przedpokój: 4,65 m2

* Sypialnia 1 (główna): 17,82 m2

* Łazienka: 5,18 m2

* Sypialnia 2: 9,57 m2

* Sypialnia 3: 9,90 m2

Powierzchnia łączna 97,66 m2

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Oleśnicy, która łączy kameralny klimat z pełną infrastrukturą miejską.

* Rekreacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się ścieżki rowerowe, tereny spacerowe, park miejski, boiska i place zabaw.

* Wygoda: Bliskość szkół, sklepów oraz komunikacji miejskiej zapewnia komfort codziennego życia.

* Otoczenie: Niska, jednorodzinna zabudowa tworzy przyjazną i bezpieczną atmosferę.

Standard wykończenia (Stan deweloperski)

Lokal oddawany jest w podwyższonym standardzie deweloperskim, przygotowanym do prac wykończeniowych:

* Konstrukcja: Ściany nośne z bloczków, posadzki cementowe z izolacją przeciwwilgociową przygotowane pod montaż paneli lub płytek.

* Ściany i sufity: Tynki gipsowe (w łazienkach zatarte na ostro pod płytki), sufity tynkowane lub szpachlowane.

* Stolarka: Okna PCV 3-szybowe zapewniające ciszę i ciepło, rolety zewnętrzne elektryczne, parapety wewnętrzne z konglomeratu.

* Instalacje: Kompletna instalacja elektryczna i teletechniczna (gniazda TV, internet), wentylacja grawitacyjna.

* Balkony: Balustrady stalowe lub aluminiowe malowane proszkowo, z elementami dekoracyjnymi (szkło/stal).

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

WGN Nieruchomości wyróżnia profesjonalizm, skuteczność i ponad 30-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości.
Szybka transakcja, wesprzemy Cię w uzyskaniu wszelkiej informacji o nieruchomości oraz zapewnimy pełną obsługę notarialną a w miarę potrzeby najdogodniejsze dla Ciebie finansowanie zakupu. **UWAGA: Przed prezentacją tej nieruchomości, niezbędne będzie podpisanie z naszym biurem statusu Klienta Poszukującego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń Właściciela i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Wrocław. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia jest zabronione, a wszelkie prawa zastrzeżone.