WYJĄTKOWA OFERTA! BEZCZYNSZOWE MIESZKANIE Z GARAŻEM, DODATKOWYM LOKALEM I OGRODEM - OLEŚNICA, UL. WIELKOPOLNA 2

Na sprzedaż unikatowa nieruchomość o powierzchni użytkowej 46 m², wraz z dodatkowym lokalem o powierzchni 28,1 m2 położone w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Oleśnicy - na Ratajach, przy ul. Wielkopolnej 2.
To propozycja, która łączy komfort życia w spokojnej okolicy z możliwością uzyskiwania dodatkowych korzyści finansowych z wynajmu drugiego Lokalu.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w prestiżowej i doskonale skomunikowanej części miasta.
W najbliższym otoczeniu dostępne są wszystkie udogodnienia codziennego życia:
- sklep osiedlowy - tuż przy budynku,
- szkoła i boisko - w bezpośrednim sąsiedztwie,
- korty tenisowe i tereny rekreacyjne,
- centrum handlowe - 2 minuty jazdy,
- stawy miejskie, basen i aquapark - 10 minut spacerem,
- do Rynku w Oleśnicy - zaledwie 5 minut samochodem.
Lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji pod wynajem.

Nieruchomość główna (46 m²)
Po kapitalnym remoncie w 2023 roku - gotowe do wprowadzenia, bez nakładów finansowych!
Układ pomieszczeń:
Pokój dzienny - 19,50m²
Sypialnia - 10,30m²
Kuchnia (oddzielna) - 8,9 m²
Łazienka - 4,10 m²
Przedpokój / komunikacja - 4,1 m²

Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), wszystkie media miejskie, mieszkanie bezczynszowe.
Dodatkowo na poddaszu znajduje się zaadaptowany pokój (II piętro) - idealny na pracownię, biuro lub dodatkową sypialnię.

DODATKOWY LOKAL W DOBUDÓWCE (28,1 m²)
W pełni niezależny lokal mieszkalny, stanowiący doskonałą przestrzeń pod wynajem lub jako odrębne mieszkanie dla rodziny.

Rozkład pomieszczeń:
Sypialnia: 13,1 m²
Jadalnia / Pokój dzienny: 7 m²
Kuchnia: 6,2 m²
Łazienka: 1,8 m²

Lokal po remoncie, gotowy do zamieszkania.
Ogrzewanie elektryczne, ciepła woda z bojlera, osobne liczniki mediów.
Obecnie wynajmowany - przynosi stały dochód.

Pomieszczenia przynależne i teren
Garaż murowany z kanałem: 17,80 m²
Poddasze nad garażem: ok. 12 m²
Piwnica: ok. 30 m²
Działka: 475 m² (1/4 udziału w gruncie 0,19 ha)
Teren zadbany, z możliwością wydzielenia części rekreacyjnej.

Stan prawny i techniczny
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i wpis do księgi wieczystej,
Pełna dokumentacja notarialna i projektowa,
Solidna konstrukcja budynku,
Mieszkanie bezczynszowe - niskie koszty utrzymania!

Cena: 459 000 zł
Cena obejmuje:
lokal główny po remoncie,
garaż murowany,
udział w gruncie,
niezależne mieszkanie 28,1 m² (obecnie wynajmowane),
pełną dokumentację i księgę wieczystą.
To doskonała inwestycja, łącząca wygodne mieszkanie w świetnej lokalizacji z możliwością uzyskiwania stałych dochodów z najmu.
Powyższa Nieruchomość stanowi udział w wysokości 1/4 części całego budynku mieszkalnego położonego przy ul. Wielkopolnej 2 w Oleśnicy, który ma trzy kondygnacje nadziemne oraz jedną kondygnację podziemną, a jego powierzchnia zabudowy wynosi 177 m². Ponadto nieruchomość obejmuje udział 1/4 części zabudowanej działki gruntu nr 10 o powierzchni 0,1900 ha

Kontakt:
Robert Ilski
Doradca ds. nieruchomości
 
Keller Williams Quality
ul. Partynicka 27b,

Zapraszam również do sfinansowania nieruchomości kredytem hipotecznym!
Oferuję nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże Państwu przeprowadzić cały proces kredytowy sprawnie i na najbardziej korzystnych warunkach.

Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.