LOKAL MIESZKALNY W KAMIENICY | 2 NIEZALEŻNE POKOJE | OGRZEWANIE MIEJSKIE | PIWNICA | 1 PIĘTRO

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie, położone w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Oleśnicy.

Lokal mieszkalny ze względu na swoją wielkość oraz rozkład pomieszczeń jest doskonałą inwestycją pod najem, który do tej pory właścicielom przynosił dochód około 20.000 - 25.000 zł/rok, ale może się stać też doskonałym miejscem do zamieszkania dla singla lub pary. Pomieszczenia są rozkładowe, piony w budynku wymienione, położenie lokalu od wewnętrznej części kamienicy pozwala na spokojną pracę zdalną lub odpoczynek po pracy.

Budynek jest zarządzany przez prężnie działającą Wspólnotę, która jest na etapie przygotowań do termomodernizacji budynku. Do tej pory został całkowicie zmodernizowany i odnowiony dach całej kamienicy.

** Opis nieruchomości: **
mieszkanie o łącznej powierzchni 39,70 m2 składające się z widnej i niezależnej kuchni, 2 sypialni, łazienki z ubikacją oraz korytarza
do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,20 m2 (wpis w KW)
lokal mieszkalny znajduje się na 1 piętrze (z 5-ciu) poniemieckiej kamienicy
liczne bezpłatne miejsca postojowe wokół budynku
czynsz do wspólnoty wynosi 646 zł/m-c (w tym fundusz remontowy oraz zaliczka na ogrzewanie)

** Układ mieszkania: **
przedpokój - 9,00 m2
kuchnia z aneksem kuchennym - 8,75 m2
sypialnia I - 8,95 m2
sypialnia II - 9,75 m2
łazienka z WC - 3,25 m2
Przynależna piwnica - 2,20 m2

** Media: **
Miejskie ujęcie wody
Ogrzewanie miejskie
Prąd
Gaz (kuchenka/piekarnik + piec Termet do ogrzewania CWU)
Światłowód
Kanalizacja miejska

** Lokalizacja: **
Oleśnica, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego
Dworzec Główny PKP Oleśnica - 11min (pieszo)
Paczkomat, Apteki, Restauracje, Siłownie, Biedronka - w zasięgu ręki
Oleśnica centrum (Ratusz) - 12 min (pieszo)
wjazd na S8 - 3.8 km
Wrocław Rynek - 40 km

Dlaczego warto wybrać tą nieruchomość? To przede wszystkim korzyści:

1). dla inwestora pod najem długoterminowy - mieszkanie bezobsługowe z dostępnymi miejscami parkingowymi, światłowodem, z korzystnym i uniwersalnym układem pomieszczeń

2). dla singla lub pary - rozkładowe mieszkanie z dowolną możliwością aranżacji, np. jako 2 niezależnych sypialni lub jako układ 1 sypialnia + 1 biuro/pracownia

3). korzystne położenie - znajduję się niemalże w samym centrum Oleśnicy, na wyciągnięcie ręki od dworca głównego PKP Oleśnica, w niedalekiej odległości od S8 oraz Wrocławia

Cena 350 000 zł

Nie zwlekaj umów się na prezentację! To nic nie kosztuje!
Rafał Rybacki
WRO Nieruchomości

Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.
W naszym biurze otrzymasz wszelką pomoc w całym procesie zakupu nieruchomości począwszy od usług związanych z czynnościami prawnymi (np. akt notarialny w sprawdzonej i przyjaznej Kancelarii Notarialnej) poprzez zbadanie zdolności oraz pomoc w uzyskaniu kredytu.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )