NA SPRZEDAŻ

UNIWERSALNY KOMPLEKSU BUDYNKÓW USŁUGOWYCH!
W IDEALNEJ LOKALIZACJI DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ W RÓŻNYCH SEKTORACH
Powierzchnia nieruchomości 0,2525 ha
1 999 000,00 zł

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
OLEŚNICA, skrzyżowanie ulic ŁASAKA i WIELKOPOLNEJ, Gmina Miasto-Oleśnica, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie
LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI W PÓŁNOCNEJ CZEŚCI MIASTA ORAZ SPOSÓB ZAGOSPODANOWANIA KRYJĄ W SOBIE POTENCJAŁ WYKORZYSTANIA DLA PROWADZENIA RÓŻNEGO RODZAJU DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ, USŁUGOWEJ, UŻYTKOWEJ, GASTRONOMICZNEJ, REHABILITACYJNEJ, SPORTOWO REKREACYJNEJ, BIUROWEJ, HANDLOWEJ, MAGAZYNOWEJ ITP.
Oleśnica jest miastem, gminą i siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym w powiecie ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Położona jest w odległości 25 km na północny wschód od Wrocławia i znajduje się w obrębie jego aglomeracji. Dzięki tak dogodnemu położeniu jest w obszarze oddziaływania Wrocławia, jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. Miasto to leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych - kolejowych i drogowych, dzięki czemu ma dogodne połączenie z Wrocławiem
i głównymi miastami w Polsce.
PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ położona w północnej części miasta Oleśnicy zlokalizowana przy zbiegu ulic Łasaka oraz Wielkopolnej w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zabudowanych z przewagą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudową wielorodzinną. Nieruchomość dogodnie zlokalizowana względem drogi wojewódzkiej nr 451 oraz węzła S8 Oleśnica-zachód.
W sąsiedztwie - znajduje się: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny zielone, szkoła podstawowa, zakłady z branży motoryzacyjnej oraz inne punkty handlowe i usługowe
Poprzednio w części budynków była prowadzona działalność gospodarcza świadcząca usługi stolarskie.
Teren oleśnickich Rataj podlega stałej rozbudowie, niemniej jednak w obrębie nowopowstającej zabudowy brakuje terenów usługowych wykorzystywanych dla potrzeb działalności handlową z sektora spożywczego. Lokalizacja nieruchomości w pobliżu dominującej zabudowy mieszkaniowej umożliwia prowadzenie dowolnej nieuciążliwej działalności usługowej oraz zapewnia potencjalne szerokie grono klientów.

TRANSPORT I KOMUNIKACJA:
NIERUCHOMOŚĆ zlokalizowana w przy skrzyżowaniu dwóch ulic,. Dogodne położenie względem osiedla Rataje, jak również drogi ekspresowej S8 oraz głównej arterii miasta Oleśnica ul. Wrocławskiej prowadzącej do centrum oraz Wrocławia.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:

GRUNT
Budynki posadowione są na gruncie ogrodzonym z zamykaną bramą wjazdową oraz placem możliwym do wykorzystania na cele parkingowe. Sprzedawana nieruchomość składa się z dwóch działek zabudowanych o następujących powierzchniach; 0,1947 ha oraz 0,0578 ha. Działki te tworzą funkcjonalną całość o łącznej powierzchni 0,2525 ha.

Nieruchomość położona na terenie płaskim, posiadająca bezpośredni dostęp do drogi publicznej
o nawierzchni utwardzonej kostką brukową. Teren nieruchomości został zagospodarowany w sposób optymalny, powierzchnia gruntu przyległego do budynków została utwardzona kostką brukową
. Na terenie nieruchomości znajduje się kilka drzew liściastych i iglastych.
Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania terenu i posiada przeznaczenie podstawowe oznaczone jako U- tereny zabudowy usługowej. W zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje wysokość budynku nie mniejsza niż 6 m oraz nie większa niż 9 m.

BUDYNKI
Zespół 6 budynków w tym: 4 hale użytkowe z pomieszczeniem socjalnym i biurem oraz 2 kotłowniami
(bud. nr 151, nr 152, nr 153, nr 154) o łącznej pow. zab. 844 m2 oraz 2 budynki o przeznaczeniu magazynowo-grażowym (bud. nr 148 i nr 149) o łącznej pow. zab. 120 m2 .
Powierzchnia zabudowy poszczególnych budynków przedstawia się następująco:
budynek ozn. ewid. nr 148 o pow. 46 m2 (dwa garaże),
budynek ozn. ewid. nr 149 o pow. 74 m2 (wiata murowana),
budynek ozn. ewid. nr 151 o pow. 43 m2 ( hala nr 4),
budynek ozn. ewid. nr 152 o pow. 213 m2 ( hala nr 3),
budynek ozn. ewid. nr 153 o pow. 248 m2 ( hala nr 2),
budynek ozn. ewid. nr 154 o pow. 340 m2 ( hala nr 1),

Obiekty były wykorzystywane dla potrzeb prowadzenia zakładu stolarskiego z zapleczem socjalnym. Budynki były ogrzewane za pomocą rozprowadzonej własnej instalacji grzewczej, której źródłem zasilania był piec na węgiel i drewno. Właściciel po zakończeniu prowadzenia działalności uprzątnął obiekty, jedna z hal została przemalowana.
Rozkład pomieszczeń w budynkach w większości dwustronny z pomieszczeniami przechodnimi. Budynki funkcjonalnie połączone ze sobą dodatkowymi wejściami

Zespół budynków jednokondygnacyjnych, niepodpiwniczonych o płaskim dachu (wyjątek budynek
nr 151), krytym papą termozgrzewalną z docieplonym stropem, wybudowanych w latach 1980-1990. Budynki wniesione w technologii tradycyjnej, grubość murów 45 cm. Wysokość pomieszczeń od 3 m do 4,20 m. Budynki rozmieszczono na terenie działki wzdłuż granic północnej wschodniej i zachodniej, na planie litery U w sposób umożliwiający maksymalne wykorzystanie potencjału oraz powierzchni nieruchomości.

MEDIA - instalacje

sieć elektroenergetyczna

Nieruchomość posiada przyłącze elektroenergetyczne oraz telekomunikacyjne. Na terenie nieruchomości znajduje się szambo. Sieć wodociągowa oraz gazociąg zlokalizowane są w drodze publicznej.

KONTAKT: Tel:  

Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.