Polecam Państwu na sprzedaż niezabudowaną nieruchomość gruntową obejmująca działkę nr 4AM93 o powierzchni 8042 m2 obręb Lucień zlokalizowaną w Oleśnicy przy ul Mokrej.

Przedmiotowa działka posiada kształt czworokąta i charakteryzuje się dogodnym ukształtowaniem terenu. Teren działki pozostaje niezabudowany w użytkowaniu rolniczym. Grunt został oznaczony w ewidencji gruntów jako RIIIb (rola, III klasa b).
Nad połudiowo-wschodnią częścią działki przebiega linia energetyczna średniego napięcia nie ograniczająca przyszłej zabudowy.
Nieruchomość od południowego wschodu graniczy z torami kolejowymi, od zachodu z zabudowaną działką usługowo-produkcujną, od północnego zachodu z drogą publiczną, natomiast od północy z terenami zielonymi. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który został przyjęty UCHWAŁĄ NR XIX/160/04 RADY MIASTA OLEŚNICY z dnia 28 maja 2004r.
Przeznaczenie gruntu wg MPZP:
UR Tereny rzemiosła usługowego i produkcyjnego, dla którego obowiązują następujące uwarunkowania:
- nową zabudowę gospodarczą należy sytuować na obowiązującej linii zabudowy usytuowanej w odległości 15m od terenów kolejowych,
- wysokość zabudowy nie może przekraczać 7,0 m, licząc do poziomu okapu,
- dachy czterospadowe, o spadkach od 20 do 30%, kryte materiałami w kolorze czarnym,
- elewacje w kolorze białym,
- dopuszcza się lokalizowanie mieszkań dla właścicieli zakładów pod warunkiem usytuowania w odległości zapewniającej zachowanie dopuszczalnego natężenia hałasu i wibracji, określonego w obowiązujących przepisach.

Wg najnowszego opracowania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Oleśnicy przyjętego
Uchwałą Nr XXXVI/309/2017 z dnia 2017-09-29 przedmiotowy grunt został oznaczony jako UK - usługi komercyjne.

Tereny usług komercyjnych oraz innych nieuciążliwych usług (w tym usługi podstawowe i
ponadpodstawowe) i działalności produkcyjnych, z niezbędnymi urządzeniami infrastruktury
technicznej, drogami dojazdowymi, parkingami, placami manewrowymi oraz zielenią urządzoną.
Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
- preferuje się różnego rodzaju nieuciążliwe usługi (handel, gastronomia, obsługa ludności,
obsługa firm, finanse, turystyka, hotelarstwo, obsługa samochodów, itp.), działalność
usługowo-produkcyjną, magazynową, przetwórczą, stacje paliw itp.,
- dopuszcza się usługi oświaty, zdrowia, kultury, administracji i łączności,
[- na terenach 1UK-1 dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży
powyżej 2000 m2,
- na terenie 1UK-2 dopuszcza się lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
wielorodzinnej,

MEDIA: wszystkie media dostępne są w drodze publicznej tj. ulicy Mokrej
* sieć wodociągowa
* sieć kanalizacyjna
* sieć energetyczna
* sieć gazowa
* sieć telekomunikacyjna.

LOKALIZACJA: Oleśnica - Lucień - ul. Mokra dz. 4AM93
Oleśnica jako historyczny ośrodek miejski z siedzibą gminy oraz powiatu leży w północno-wschodniej części aglomeracji wrocławskiej. Dzięki korzystnemu układowi komunikacyjnemu miasto znajduje się w bezpośrednim obszarze oddziaływania aglomeracji wrocławskiej.
- ok 2,5 km od centrum Oleśnicy
- ok 4,4 km od węzła drogowego Oleśnica Zachód na drodze ekspresowej S8
- ok 27 km - 35-40 min od centrum Wrocławia

CENA - 1.110.000 zł

Nie czekaj zadzwoń TERAZ!
Krzysztof Drewniak - WREnieruchomności - Odział Oleśnica, Rynek 20/1, 54-400 Oleśnica
tel. =577=601=102=

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.