Polecam Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną wolnostojącym budynkiem jednorodzinnym zlokalizowaną na oleśnickim Lucieniu. Oferowana nieruchomość powinna spełnić oczekiwania osób szukających wolnostojącego domu dla rodziny, z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej takiej jak szkoła, przedszkole czy ośrodek zdrowia.

Sprzedawany dom został wybudowany w 1988 r, natomiast w 2010 przeszedł kapitalny remont. Wykończono go wysokiej jakości materiałami, a w jego wnętrzu panuje klasyczny i stonowany klimat. Podłogi w pokojach i schody wykonano ze szlachetnego drewna, ciągi komunikacyjne wykończono starannie dobranym gresem, a całość dopełnia solidna, drewniana stolarka drzwiowa.
Zjazd do posesji i podjazd do garażu wykończono betonową kostką brukową.

ELEMENTY KONSTRUKCYJNE
Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej z podpiwniczeniem. Konstrukcja dwuspadowego dachu wykonana jest z elementów drewnianych i stalowych przykrytych blachą na "rąbek stojący".
Podstawowym materiałem budowlanym ścian zewnętrznych był bloczek z gazobetonu grubości 24 cm, docieplony wełną mineralną grubości ok 10 cm, wykończoną tynkiem strukturalnym.

WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ:
* stolarka okienna PCV
* drzwi zewnętrzne drewniane
* podłogi w pokojach wykończono wykończono klepką parkietową, w kuchni i łazience zastosowano płytki ceramiczne
* schody drewniane
* ściany - tynk cementowo wapienny z gładzią, malowany farbą emulsyjną, w kuchni i łazience glazura.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Działka o powierzchni 600 m2 jest w kształcie zbliżonym do trapezu z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Na działce znajduje się wolnostojący garaż o powierzchni 24 m2. Słupy ogrodzeniowe wykonano z czerwonej cegły, natomiast przęsła z deski sosnowej.

INSTALACJE:
* elektryczna miedziana
* hydrauliczna miedziana
* centralnego ogrzewania miedziana, zasilana kotłem gazowym dwufunkcyjnym marki Immergas,
* wentylacja grawitacyjna
* kominek w salonie
* klimatyzacja

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - powierzchnia całkowita 196 m2
WYSOKI PARTER: 98 m2
* pokój dzienny z jadalnią 35 m2
* kuchnia 6 m2
* komunikacja - 12,5 m2
* wiatrołap - 3,25 m2
* pokój z balkonem - 11 m2
* pokój - 13 m2
* pokój - 12,1 m2
* łazienka - 5 m2

PODPIWNICZENIE - 98 m2
* pralnia - 22 m2
* komunikacja - 19 m2
* pomieszczenie gosp. - 15,4 m2
* pokój 1 - 17 m2
* pokój 2 - 9,5 m2
* kotłownia - 11,2 m2
* toaleta - 4,3 m2

STRYCH - ok. 60 m2 - nie użytkowy.

LOKALIZACJA - Powiat oleśnicki - Oleśnica - Osiedle Lucień - ul. Ludwikowska
* 1,2 km (14 min pieszo) do centrum Oleśnicy
* 32 km (40 min) do Wrocławia drogą wojewódzką nr 368,
* 40 km (30 min) do Wrocławia drogą S8 i A8
* park południowy - 200 mm
* Szkoła Podstawowa nr 7 - 600 m2 - 7 min pieszo

MEDIA:
* przyłącze energetyczne 3f
* przyłącze gazu ziemnego
* przyłącze wodociągowe
* kanalizacja

KOSZTY UTRZYMANIA: energia elektryczna ok 200 zł, gaz ok 400 zł, woda ok 120 zł / miesięcznie

CENA: 999.000 zł

Nie czekaj zadzwoń TERAZ!
Krzysztof Drewniak - WREnieruchomności. ul Piłsudskiego 91a, 50-019 Wrocław
tel.  
Licencja zawodowa nr - 25020

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.