OLEŚNICA - ul. 11 Listopada
PRZESTRONNE MIESZKANIE - M3 - z werandą
PU: 110 m2
1 PIĘTRO
CENA: 550 000,00 (5 000,00 zł/m²)

Ø LOKALIZACJA I OTOCZENIE

OLEŚNICA, UL. 11 Listopada Gmina Oleśnica, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie

LOKALIZACJA BUDYNKU W STREFIE USŁUG ŚRÓDMIEJSKICH ORAZ STRUKTURA LOKALU KRYJĄ W SOBIE WIELKI POTENCJAŁ IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ NA PRESTIŻOWĄ KANCELARIĘ, GABINET, BIURO, PRACOWNIĘ, ITP. LUB NA WYGODNE PRZESTRZENNE MIESZKANIE Z MOŻLIWOŚCIĄ WYDZIELENIA W NIM DWÓCH NIEZALEŻNYCH LOKALI.

Oleśnica jest miastem, gminą i siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym w powiecie ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Położona jest w odległości 25 km na północny wschód od Wrocławia i znajduje się w obrębie jego aglomeracji. Dzięki tak dogodnemu położeniu jest w obszarze oddziaływania Wrocławia, jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. Miasto to leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych - kolejowych i drogowych, dzięki czemu ma dogodne połączenie z Wrocławiem i głównymi miastami w Polsce.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w centrum Oleśnicy w jednej z najbardziej tętniącej życiem części miasta, z dogodnym dostępem do wszelkiego rodzaju obiektów usług użyteczności publicznej, kulturowej, handlowych, gastronomicznych itp. .

W sąsiedztwie - obok licznych bloków i kamienic mieszkalnych - znajdują się: szkoła, przedszkola, żłobki, biblioteka, poczta, sąd, przychodnia zdrowia, apteka, markety (Leclerc, Biedronka), punkty gastronomiczne, parki, boisko, plac zabaw, itp. wszystko, czego potrzeba do spokojnego, komfortowego życia. W pobliżu nieruchomości znajduje się przystanki autobusowe oraz stacja PKP skąd odjeżdżają pociągi do Wrocławia - DOGODNA LOKALIZACJA!

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Ø BUDYNEK piękna zabytkowa kamienica w dobrym stanie technicznym i estetycznym, w której wyremontowano fasadę oraz klatkę schodową.

GRUNT - Kamienica posadowiona jest na gruncie, zagospodarowanym w sposób optymalny. Przed budynkiem mieści się szeroki - 10 metrowy pas zieleni, który oddziela kamienicę od jezdni, natomiast od strony dziedzińca zlokalizowane są garaże oraz miejsca parkingowe dla mieszkańców. W najbliższej przyszłości planowany jest remont i aranżacja tego terenu. Zieleń dookoła budynku zostanie uporządkowana - podstawę kompozycji stanowił będzie istniejący drzewostan (minn. okazała magnolia), który zostanie wzbogacony o nasadzenia uzupełniające - z bylin i krzewów ozdobnych. Nawierzchnia parkingów, drogi oraz chodników zostanie odnowiona.

Ø LOKAL MIESZKALNY :

LOKAL O POWIERZCHNI 110 M² ZLOKALIZOWANY NA PIERWSZYM PIĘTRZE 3 KONDYGNACYJNEJ, PODPIWNICZONEJ KAMIENICY Z PODDASZEM UŻYTKOWYM.

Wychodząc na pierwsze piętro szeroką klatką schodową z wygodnymi schodami, wchodzi się do korytarza stanowiącego niezależny przedsionek wejściowy dla dwóch sąsiadujących lokali. PRZEDMIOTOWY LOKAL MIESZKALNY - to, przestrzenne, wysokie (h - 3m), jasne mieszkanie z piękną zabudowaną i ogrzewaną werandą, z dużymi oknami wyeksponowanymi na zachód będącą ciekawym rozwiązaniem architektonicznym.

Wyjątkowy klimat i dostojny charakter wnętrzom, nadaje piękna drewniana podłoga oraz sztukateria przy suficie w salonie.

Lokal składa się z: hallu skąd prowadzą, drzwi do: pokoju dziennego (którego integralną część stanowi weranda), kuchni ze spiżarnią, łazienki oraz do dalszej części mieszkania, która może stanowić odrębność, ponieważ mieści się tutaj przestrzenny pokój, kuchnia i łazienka.

Do mieszkania, jako pomieszczenie przynależne przysługuje duża piwnica o powierzchni 27 m².

Ø STRUKTURA

- przedpokój,
- salon,
- weranda,
- pokój,
- 2 kuchnie,
- 2 łazienki,
- pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia,
- piwnica - 27 m².

Ø MEDIA

- sieć wodociągowa,
- sieć elektryczna,
- sieć gazowa,
- sieć ciepłownicza z Centralnej ciepłowni ogrzewanie miejskie,
- sieć kanalizacyjna sanitarna i deszczowa.

Ø OPŁATY CZYNSZOWE: - 1110 zł

Ø KONTAKT:

Tel:  

W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji!

Zapraszamy do w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.