NA SPRZEDAŻ
OLEŚNICA UL. LWOWSKA
PRZESTRONNE MIESZKANIE
M4 CENTRUM MIASTA!
PU 103,40 m²
2 PIĘTRO

CENA sprzedaży: 625 000,00 zł
(do negocjacji)
czynsz administracyjny zł/mc + media wg. zużycia

Oleśnica ul. Lwowska, Gmina Oleśnica- miasto, powiat oleśnicki, woj. dolnośląskie,
ATRAKCYJNA OFERTA! - W SAMYM SERCU OLEŚNICY SUPER LOKALIZACJA!JASNE, FUNKCJONALNE PRZESTRONNE M4 O PU 103,4, m² POŁOŻONE NA 2 PIĘTRZE PIĘKNEJ, MODERNISTYCZNEJ KAMIENICY PO REMONCIE, ZLOKALIZOWANEJ W JEDNEJ Z NAJWYGODNIEJSZYCH I NAJBARDZIEJ PRZYJAZNYCH DLA ŻYCIA CZĘŚCI OLEŚNICY.

OPIS
Funkcjonalne, przestronne mieszkanie z pomieszczeniami przynależnymi usytuowane na drugim piętrze czterokondygnacyjnej kamienicy przy ulicy Lwowskiej - w samym centrum Oleśnicy DOSKONAŁA LOKALIZACJA!.
MIESZKANIE UMEBLOWANE kompletnie wyposażone, gustownie urządzone!

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Oleśnica jest miastem, Gminą i siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym w powiecie ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Położona jest w odległości 25 km na północny wschód od Wrocławia i znajduje się w obrębie jego aglomeracji. Dzięki tak dogodnemu położeniu jest w obszarze oddziaływania Wrocławia, jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. Miasto to leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych - kolejowych i drogowych, dzięki czemu ma dogodne połączenie z Wrocławiem
i głównymi miastami w Polsce.

PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ mieści się w budynku wielolokalowym zlokalizowanym w samym sercu miasta w strefie usług śródmiejskich, na gruncie sąsiadującym ze zmodernizowaną przestrzenią społeczną Placem Zwycięstwa. Dzięki tak dogodnej lokalizacji mieszkańcy budynku mają łatwy dostępem do wszelkiego rodzaju obiektów usług użyteczności publicznej, kulturowej, handlowej i gastronomicznej.
W otoczeniu nieruchomości - obok budynków o przeznaczeniu mieszkalnym - znajdują się: szkoły podstawowe, przedszkola, miejski ośrodek kultury i sportu (sala widowiskowa oraz hala sportowa), agencja pocztowa, zakład rehabilitacyjny, szpital, apteki, markety (Aldi, Dino) restauracje oraz wiele innych mniejszych obiektów handlu i usług, tereny zieleni zagospodarowanej, place zabaw oraz położone w pobliżu tereny rekreacyjne wodociągów i stawów oleśnickich idealne miejsce na spacery i przejażdżki rowerowe wszystko, czego potrzeba do spokojnego, wygodnego życia. Do Starego Miasta gdzie mieści się Ratusz oraz historyczne zakątki Oleśnicy - można dojść spacerem w ciągu kilku minut. Główną atrakcją Starego miasta jest Zamek wraz z pięknym Parkiem Książąt Oleśnickich gdzie można miło spędzić czas. Nieruchomość jest położona w bliskiej odległości do przystanków PKS, do stacji PKP kursuje bezpłatna komunikacja autobusowa. Odległość dzieląca Stare Miasto gdzie mieści się Ratusz oraz historyczne zakątki Oleśnicy to zaledwie kilkaset metrów. Główną atrakcją Starego miasta jest Zamek wraz z pięknym Parkiem Książąt Oleśnickich gdzie można miło spędzić czas. Nieruchomość jest położona w bliskiej odległości do przystanków PKS, do stacji PKP kursuje bezpłatna komunikacja autobusowa. W podwórzu budynku znajdują się zielone nasadzenia oraz miejsca parkingowe wyłączone ze strefy płatnego parkowania, oraz bezpieczny i wygrodzony plac zabaw dla dzieci.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
BUDYNEK kamienica wielorodzinna w dobrym stanie technicznym, estetycznym i funkcjonalnym, docieplony, wybudowana w styli modernistycznym. Na parterze budynku od strony ul. Lwowskiej znajdują się lokale usługowe. Na frontowej ścianie elewacji przed remontem znajdował się jeden z kilkunastu wyjątkowych murali zdobiących ówczesną przestrzeń miasta, autorstwa dwóch wybitnych absolwentów PWSP we Wrocławiu, przedstawiająca bramę Namysłowską (bydlęcą), która historycznie znajdowała się w pobliskiej przestrzeni murów obronnych miasta.
GRUNT, na którym posadowiony jest budynek zagospodarowano w sposób optymalny. W granicach nieruchomości zlokalizowany jest zrewitalizowany plac zabaw dla najmłodszych oraz publiczny parking z bezpłatnymi miejscami postojowymi dla mieszkańców.
LOKAL MIESZKALNY : przestronne, wygodne, jasne mieszkanie o wielu możliwościach
O POWIERZCHNI 103,4 M² ZLOKALIZOWANE NA 2 PIĘTRZE - 4 piętrowego budynku.
STAN TECHNICZNY:
- Mieszkanie w dobrym stanie technicznym i estetycznym - gotowe do zamieszkania - nie wymagające wkładu finansowego! Na ścianach w mieszkaniu położone są gładzie pokryte farbą. Na podłodze w salonie położone są deski, natomiast w pozostałych pomieszczeniach wykładzin wyjątek kuchnia glazura.
STRUKTURA oraz WYPOSAŻENIE MIESZKANIA:
- POKÓJ DZIENNY Z BALKONEM: meblościanka z barkiem i dużą szafą, dwie kanapy, stół z pięcioma fotelami w tym jednym bujanym, TV
- JADALNIA: z wygodnym przejściem dwuskrzydłowymi drzwiami do pokoju dziennego, meblościanka, komoda, stół, tapczan, dwa fotele
- 2 SYPIALNIE z czego jedna z nich stanowi pomieszczenie przechodnie, dwie duże szafy, wersalka, wersalka, dwa stoliki
- KUCHNIA ZE SPIŻARKĄ I BALKONEM: meble kuchenne, lodówka, zmywarka;
- ŁAZIENKA z kabiną prysznicową z deszczownicą przystosowaną dla osób niepełnosprawnych, WC, bidet: meble łazienkowe;
- PRZEDPOKÓJ: szafka na obuwie, wieszaki, lustro.

Pomieszczenie przynależne : piwnica oraz strych

DLA ZMOTORYZOWANYCH:
- Przed blokiem znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe.

MEDIA
sieć wodociągowa,
sieć elektryczna,
sieć gazowa - ciepła woda użytkowa oraz podgrzanie posiłków,
OGRZEWANIE piec gazowy dwufunkcyjny
OPŁATY CZYNSZOWE: - 560,00 zł/ M-c + MEDIA WG. ZUŻYCIA

KONTAKT:
Tel:  
Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.