OLEŚNICA - UL. Rzemieślnicza - M3 - Z CHARAKTEREM! W CENTRUM MIASTA!
PU 60,00 m² 1 PIĘTRO CENA: 380 000,00 zł (6 333,33 zł/m²) Do negocjacji!
Czynsz administracyjny 390 zł/mc + media wg. zużycia
WYJĄTKOWA OFERTA! - JASNE, WYGODNE, FUNKCJONALNE I EKONOMICZNE 3 - POKOJOWE MIESZKANIE O POWIERZCHNI 60 M2 - ZLOKALIZOWANE NA 1 PIĘTRZE PIĘKNEJ ODRESTAUROWANEJ KAMIENICY - W SĄSIEDZTWIE ZABYTKOWEJ BRAMY WROCŁAWSKIEJ, MURÓW MIEJSKICH I OLEŚNICKIEJ STARÓWKI - NIEPOWTARZALNA LOKALIZACJA!
MIESZKANIE UMEBLOWANE W PEŁNI WYPOSAŻONE W AGD - GOTOWE DO ZAMIESZKANIA!
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Oleśnica jest miastem, Gminą i siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym w powiecie ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Położona jest w odległości 25 km na północny wschód od Wrocławia i znajduje się w obrębie jego aglomeracji. Dzięki tak dogodnemu położeniu jest w obszarze oddziaływania Wrocławia, jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. Miasto to leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych - kolejowych i drogowych, dzięki czemu ma dogodne połączenie z Wrocławiem i głównymi miastami w Polsce.

PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ mieści się w PIĘKNEJ ODRESTAUROWANEJ KAMIENICY zlokalizowanym w samym sercu miasta, w strefie usług śródmiejskich. Dzięki tak dogodnej lokalizacji mieszkańcy kamienicy mają łatwy dostępem do wszelkiego rodzaju obiektów usług użyteczności publicznej, kulturowej, handlowej i gastronomicznej.
W otoczeniu nieruchomości - obok budynków o przeznaczeniu mieszkalnym - znajdują się: szkoły podstawowe, przedszkola, markety (Lidl, Biedronka, Stokrotka), targ, galeria handlowa, restauracje, apteki, szkoła, przedszkole, żłobki oraz wiele innych mniejszych obiektów handlu i usług, tereny zieleni zagospodarowanej, place zabaw oraz położone w pobliżu tereny rekreacyjne wodociągów i stawów oleśnickich idealne miejsce na spacery i przejażdżki rowerowe wszystko, czego potrzeba do spokojnego, wygodnego życia. Do Starego Miasta gdzie mieści się Ratusz oraz historyczne zakątki Oleśnicy - można dojść spacerem w ciągu kilku minut. Główną atrakcją Starego miasta jest Zamek wraz z pięknym Parkiem Książąt Oleśnickich gdzie można miło spędzić czas. Nieruchomość jest położona w bliskiej odległości dworca PKS, do stacji PKP kursuje bezpłatna komunikacja autobusowa. Odległość dzieląca Stare Miasto gdzie mieści się Ratusz oraz historyczne zakątki Oleśnicy - to zaledwie kilkadziesiąt metrów. W podwórzu budynku znajdują się zielone nasadzenia, miejsca parkingowe wyłączone ze strefy płatnego parkowania oraz bezpieczny i wygrodzony plac zabaw dla dzieci.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
BUDYNEK odrestaurowana kamienica z 1885 roku - w dobrym stanie technicznym, estetycznym i funkcjonalnym.
GRUNT, na którym posadowiony jest budynek zagospodarowano jako teren zielony. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się plac zabaw dla najmłodszych oraz duży publiczny parking z bezpłatnymi miejscami postojowymi.
LOKAL MIESZKALNY: przytulne, wygodne, jasne mieszkanie O POWIERZCHNI 60,00 M² ZLOKALIZOWANE NA 1 PIĘTRZE pięknej kamienicy z ekspozycją okien na trzy strony świata. UMEBLOWANE W PEŁNI wyposażone, gustownie urządzone - GOTOWE DO ZAMIESZKANIA!
STAN TECHNICZNY: Mieszkanie w dobrym stanie technicznym i estetycznym - gotowe do zamieszkania - nie wymagające dużego wkładu finansowego! Na ścianach w mieszkaniu położone są gładzie pokryte farbą. Na podłodze w salonie położony jest parkiet, natomiast w kuchni, łazience i przedpokoju położone są płytki. Pierwszym pomieszczeniem po wejściu do lokalu jest przestronny korytarz z dwoma oknami, z którego kierując się w prawą stronę przechodzi się do pięknej w pełni wyposażonej kuchni, która następnie prowadzi do przestronnego salonu z oknami o północno-wschodniej ekspozycji. Po drugiej stronie korytarza - kierując się na lewo od wejścia do lokalu - znajduje się duża łazienki wyposażona w kabinę prysznicową oraz wejście do dwóch pokoi, z których jeden jest przechodni. Oba pomieszczenia posiadają okna o południowo - zachodniej ekspozycji.
STRUKTURA oraz WYPOSAŻENIE MIESZKANIA:
POKÓJ DZIENNY: witryna, komoda, szafa, kanapa, stół z krzesłami, TV;
KUCHNIA: meble kuchenne, lodówka, okap, piec gazowy, wolnostojąca kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym (pomieszczenie przechodnie);
ŁAZIENKA z kabiną prysznicową z deszczownicą i WC, umywalka, bidet: meble łazienkowe, pralka;
PRZEDPOKÓJ: szafa;
POKÓJ NR 1 szafa, półki wiszące (pomieszczenie przechodnie);
POKÓJ NR 2: wersalka, szafa, półki wiszące.
POMIESZCZENIA PRZYNALEŻNE:
piwnica o pow. 5,10 m²;
strych indywidualny;
strych w ramach części wspólnej.
MEDIA
sieć wodociągowa,
sieć elektryczna,
sieć gazowa - ciepła woda użytkowa oraz podgrzanie posiłków,
OGRZEWANIE GAZOWE (piec gazowy dwu-funkcyjny)
CIEPŁA WODA GAZOWE (piec gazowy dwu-funkcyjny)
OPŁATY CZYNSZOWE: - 390,00 zł m-c + MEDIA WG. ZUŻYCIA

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej - dane:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową - EU = 142,51 kWh/(m2 rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową - EK = 188,95 kWh/(m2 rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną - EP = 210,23 kWh/(m2 rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2 - E CO = 0,0385 t CO2 /(m2 rok)
KONTAKT: Tel:  
Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.