NA SPRZEDAŻ
OLEŚNICA UL. KOCHANOWSKIEGO
LOKAL UŻYTKOWY Z MOŻLIWOŚCIĄ ADAPTACJI NA CELE MIESZKALNE
- DOGODNA LOKALIZACJA!
PU 261,10 m²

CENA: 1 250 000 zł (4 787,44 zł/m2) do negocjacji!
LOKAL BEZCZYNSZOWY + media wg. zużycia

Oleśnica ul. KOCHANOWSKIEGO, ATRAKCYJNA OFERTA! WYSOKI STANDARD IDEALNA LOKALIZACJA!
JASNY I FUNKCJONALNY LOKAL UŻYTKOWY O DWÓCH KONDYGNACJACH O PU 261 m²
Z PRZESTRONNYM TARASEM POŁOŻONY NA 1 PIĘTRZE ORAZ PODDASZU BUDYNKU O FUNKCJI MIESZKALNO-USŁUGOWEJ W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ, ZLOKALIZOWANEGO
W JEDNEJ Z NAJWYGODNIEJSZEJ CZĘŚCI OLEŚNICY.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
OLEŚNICA, ul. Kochanowskiego, Gmina Miasto Oleśnica, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie
Oleśnica jest miastem, gminą i siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym w powiecie ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Położona jest w odległości 25 km na północny wschód od Wrocławia i znajduje się w obrębie jego aglomeracji. Dzięki tak dogodnemu położeniu jest w obszarze oddziaływania Wrocławia, jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. Miasto to leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych - kolejowych i drogowych, dzięki czemu ma dogodne połączenie z Wrocławiem i głównymi miastami w Polsce.
NIERUCHOMOŚĆ położona jest w samym centrum Oleśnicy, w jednej z najbardziej tętniących życiem, części miasta, w otoczeniu obiektów użyteczności publicznej
i kulturowej oraz tych o charakterze handlowym, usługowym i gastronomicznym.
Nieruchomość sąsiaduje z Miejskim Ośrodkiem Kultury i Sportu, marketami, restauracjami oraz innymi mniejszych obiektami handlu i usług.
W sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw oraz miejsca, w których można wypocząć i mile spędzić czas. Zaledwie kilka minut spaceru wystarczy by znaleźć się w obrębie Starego Miasta gdzie mieści się ratusz oraz historyczne zakątki Oleśnicy.
Ponadto nieruchomość położona jest w bliskiej odległości względem zielonej wizytówki miasta - Parku na Stawami Oleśnickimi z nowoczesnym kompleksem sportowo rekreacyjnym "ATOL" wraz z parkiem wodnym, basenami, boiskami, siłownią, restauracją itp. który wraz z zielonym terenem oleśnickich wodociągów oraz łącznikiem pieszo rowerowym z Parkiem Książąt Oleśnickich tworzy doskonałą przestrzeń dla rekreacji i aktywnego spędzania wolnego czasu przez mieszkańców Oleśnicy.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Przedmiotem oferty jest lokal użytkowy o łącznej powierzchni 261,10 m² położony na dwóch kondygnacjach połączonych schodami, posadowiony na działce 0,0086 ha, stanowiący segment środkowy pawilonu o charakterze usługowo-mieszkaniowym w zabudowie szeregowej.
Cała nieruchomość została przystosowana do prowadzenia działalności o charakterze dydaktyczno-naukowym, dzięki czemu przy niewielkich nakładach można przystosować ją do prowadzenia wszelkiego rodzaju działalności o charakterze handlowym, usługowym, użytkowym, biurowym itp lub przekształcić ją w całości lub części na cele mieszkalne.
Wejście do lokalu znajduje się na parterze od ciągu pieszo-rowerowego przy ul. Kochanowskiego, struktura lokalu pozwala na podział i wydzielenie w nim dwóch niezależnych lokali, np. piętro można przeznaczyć na działalność gospodarczą, a poddasze wraz z tarasem na cele mieszkalne. W lokalu wyodrębniono jedno pomieszczenie sanitarne znajdujące się na poddaszu.

STRUKTURA
PARTER: komunikacja
PIĘTRO: komunikacja, korytarz, łazienka z wc, pokój z recepcją, 3 pokoje;
PODDASZE: 4 odrębne pomieszczenia, korytarz, taras
Układ pomieszczeń można z łatwością zmodyfikować według potrzeb, ponieważ większość ścian w budynku - to ściany działowe.
Na piętro doprowadzone są wszystkie niezbędne instalacje umożliwiające zaadoptowanie pomieszczeń na cele mieszkalne.
STAN TECHNICZNY:
Jest to budynek w dobrym stanie technicznym i standardzie wykończenia wnętrz.
MEDIA
sieć elektroenergetyczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć gazowa, klimatyzacja
OGRZEWANIE GAZOWE - INDYWIDUALNE

KONTAKT: Tel.  
Zapraszamy do w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.