Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana przy ul. Wały Jagiellońskie w Oleśnicy, idealna do adaptacji na potrzeby branży biurowej, medycznej, administracyjnej lub innej działalności gospodarczej. Budynek o powierzchni całkowitej 210 m2, usytuowany w prestiżowej dzielnicy, oferuje ogromne możliwości aranżacyjne oraz doskonałą lokalizację.

Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych kondygnacji, każda o powierzchni ok. 73 m2. Na obu poziomach znajdują się 3 przestronne pomieszczenia, kuchnia oraz łazienka z WC, co stwarza doskonałe warunki do adaptacji na gabinety lekarskie, biura, salony kosmetyczne lub inne przestrzenie użytkowe. Budynek posiada osobne księgi wieczyste dla każdej kondygnacji, co pozwala na elastyczne zarządzanie nieruchomością, łącznie z możliwością wynajmu poszczególnych części.

Dodatkowo, poddasze użytkowe o powierzchni ok. 50 m2 oraz strych oferują potencjał do stworzenia kolejnych pomieszczeń użytkowych, takich jak archiwum, sale konferencyjne czy dodatkowe biura. Przestronna piwnica o powierzchni ok. 100 m2, sucha i funkcjonalna, może zostać przekształcona na magazyn, zaplecze techniczne lub inne przestrzenie wspierające działalność.
Działka o powierzchni ok. 1200 m2 zapewnia możliwość organizacji miejsc parkingowych dla pracowników i klientów lub podziału na dwie odrębne części. Nieruchomość jest zadbana, w dobrym stanie technicznym, co czyni ją gotową do adaptacji na cele komercyjne.

Lokalizacja nieruchomości to dodatkowy atut. Kilkadziesiąt metrów od budynku znajduje się malowniczy Park Książąt Oleśnickich, co zapewnia przyjazne otoczenie oraz możliwość odpoczynku w przerwach od pracy. Bliskość rynku gwarantuje dostęp do restauracji, kawiarni oraz innych usług, a prestiżowa lokalizacja w willowej części miasta wpływa na pozytywny wizerunek każdej firmy prowadzącej tu działalność.

Nieruchomość oferuje nieograniczone możliwości aranżacyjne, potencjał inwestycyjny oraz doskonałe warunki dla firm z różnych branż.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania wszystkich szczegółów tej niezwykłej nieruchomości.

RESSEL Nieruchomości Sp. z o.o.
Tomasz Ressel