Przedstawiam Państwu inwestycję "Spokojny Zakątek" składającej się z 9 domów wolnostojących w Ligocie Wielkiej koło Oleśnicy!
Nowoczesne Domy Jednorodzinne Wolnostojące o powierzchni 111 m2 wraz z prywatną działką o powierzchni ok. 250 m2.

Drogi kliencie kupując ten dom wiele oszczędzasz i zyskujesz:
* oraz podatku PCC.
* Nie ma części wspólnych z sąsiadami kupujesz niezależny dom na wydzielonej działce.
Jedyną częścią wspólną jest udział w drodze wewnętrznej.
* Inwestycja w pełni zabezpieczona finansowo Deweloper buduje nieruchomość z środków własnych.
* Nie musisz martwić się dodatkowymi kosztami! Nasz wyjątkowy dom zawiera w cenie profesjonalnie wykonany projekt wnętrza, dostosowany do Twojego gustu i potrzeb. To niepowtarzalna okazja, by mieszkać w wymarzonym miejscu bez dodatkowych opłat za projektantów!

PRZEWIDYWANE ZAKOŃCZENIE INWESTYCJI GRUDZIEŃ 2023 r.

Dom o powierzchni 111,72 m2 składa się z dwóch kondygnacji:
Parter:
* salon nowocześnie połączony z kuchnią o łącznej powierzchni 34,06 m2
* toalety o powierzchni 1,73 m2
* komunikacji o powierzchni 4,09 m2
* wiatrołapu + garderoby o powierzchni 5,71 m2
* pralni o powierzchni 3,69 m2
* kotłowni + pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 5,84m2
I Piętro:
* korytarz o powierzchni 11,13 m2
* sypialnia o powierzchni 12,65 m2
* sypialnia o powierzchni 12,08 m2
* sypialnia o powierzchni 12,68 m2
* łazienka o powierzchni 4,19 m2
* łazienka o powierzchni 3,87 m2

PARTER
Wejście do domu znajduje się pod okapem dachu, co zapewnia odpowiednią ochronę podczas opadów. Bezpośrednio za drzwiami wejściowymi znajduje się wiatrołap z obszerną częścią garderobianą, w którym znajduje się przestrzeń na szafy. Drzwi z przedsionka prowadzą bezpośrednio do kotłowni z pomieszczeniem gospodarczym gdzie znajduje się zestaw wodomierzowy oraz pompa ciepła oraz do komunikacji z której można przejść do pralni oraz do WC. Głównym pomieszczeniem na parterze jest przestronny salon połączony z aneksem kuchennym. Poprzez duże okna balkonowe można wyjść na taras, wykończony za pomocą płytek gresowych szkliwionych. W okresie wiosny, lata i wczesnej jesieni taras i salon zapewnią odpowiednio dużą przestrzeń do relaksu czy spotkań z rodziną i znajomymi.

I PIĘTRO
Schody (odseparowane od części dziennej) prowadzą do korytarza na piętrze budynku. Wykonane są jako elementy prefabrykowane z miejscem przygotowanym pod montaż drewnianych okładzin stopnic i podstopnic. Z korytarza na piętrze drzwi prowadzą do głównej łazienki i trzech pokoi. Duża łazienka posiada przyłącza umożliwiające montaż WC, umywalki oraz wanny. Dzięki trzem pokojom dom zapewnia odpowiedni komfort także większym rodzinom. Każdy z pokoi dysponuje dużym oknem, a regularny kształt tych pomieszczeń pozwala na ich swobodną aranżację. Z dwóch sypialni można wejść na spory balkon ze szklaną, elegancką balustradą, z posadzką wykończoną za pomocą płytek gresowych. W jednej z sypialni znajduję się dodatkowa łazienka, w której można umieścić WC, umywalkę i wannę.

LOKALIZACJA
Usytuowanie przedmiotowej działki to niezwykle urokliwe i ciche osiedle domów jednorodzinnych w Ligocie Wielkiej koło Oleśnicy.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jego atrakcyjna lokalizacja zaledwie kilka minut dojazdu od centrum Oleśnicy (zaledwie 5km do Rynku w Oleśnicy i 30km do centrum Wrocławia).
W Ligocie Wielkiej sklep ogólnospożywczy, lasy i cisza natomiast w Oleśnicy liczne sklepy spożywcze tj.: Lidl, Kaufland, Biedronka a także centrum handlowe Pogodne Centrum, z niezbędnymi sklepami, a także instytucje użyteczności publicznej, w których załatwienie spraw urzędowych czy formalnych nie sprawia większego kłopotu.
Przemyślany układ urbanistyczny zapewnia każdemu z mieszkańców dostęp do publicznej drogi.
Komfortowy dojazd do działki droga o nawierzchni asfaltowej.

Technologia wykonania:
* ściany konstrukcyjne wykonane z pustaków z keramzobetonu LECA o grubości 24 cm ocieplonych izolacją o grubości 18 cm ze styropianu EPS, tynku silikonowego barwionego w masie
* dach kryty dachówką betonową a jego konstrukcja jest drewniana tradycyjna
* ścianki wewnętrzne wykonane z bloczków keramzobetonowych LECA o grubości 12 cm
* strop nad parterem wykonany w systemie płyt filigran
* fundamenty - płyta żelbetowa wykonana na ociepleniu z XPS
Dodatkowo w domu zastosowano:
* okna trzyszybowe na wyposażone w większości w rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
* schody wewnętrzne betonowe, prefabrykowane z miejscem przygotowanym pod montaż drewnianych stopnic i podstopnic
* instalacja CO z nowoczesnej pompy ciepła
* oszczędne ogrzewanie podłogowe
Dom posiada:
* wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne,
* ściany wykończone za pomocą tynków gipsowych maszynowych, na poddaszu zabudowy G-K z jednokrotnym malowaniem
* zamontowane są drzwi wejściowe bez montażu drzwi wewnętrznych
* pompę ciepła typu powietrze-woda, która służy do ogrzewania budynku oraz dostarcza ciepłą wodę użytkową
* instalacje odgromową, antenową i teletechniczną
* instalację wodną, kanalizacyjną i przyłącze do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej
* dwa miejsca postojowe zlokalizowane przed budynkiem
* nowoczesną bryłę budynku wraz z atrakcyjną elewacją

Nasza inwestycja zapewni Ci nie tylko wygodne i funkcjonalne mieszkanie, ale także możliwość cieszenia się spokojem oraz komfortem, których poszukujesz w swoim nowym domu.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację, chętnie udzielę Ci wszelkich informacji dotyczących inwestycji.
Dzięki naszemu doświadczeniu i zaangażowaniu, możesz być pewny/pewna, że proces zakupu przebiegnie sprawnie i bezproblemowo.


WRO Nieruchomości
tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )