>REZERWACJA 25.06.2024<

Szukasz domu dla siebie i swojej rodziny? A może pod wynajem dla pracowników?

Jeśli TAK? Ta oferta jest dla Ciebie!

WREnieruchomości prezentuje Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 679 m2 zabudowaną wolnostojącym budynkiem mieszkalnym oraz budyniem gospodarczym z 1977 r.

LOKALIZACJA:
Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Oleśnicy na spokojnym i zacisznym osiedlu "Zielone Ogrody" przy ul. Tołstoja 4. W otoczeniu przedmiotowej nieruchomości dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o charakterze willowym oraz niska zabudowa wielorodzinna. Kameralna zabudowa, brak uciążliwego ruchu miejskiego, cisza oraz otaczająca zieleń sprawiają wrażenie mieszkania w podmiejskiej dzielnicy. Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z centrum miasta oraz z ważnymi szlakami komunikacyjnymi - położona jest w odległości zaledwie 2 kilometrów od nowo-powstałej wschodniej obwodnicy Oleśnicy, skąd bez korków można bezpośrednio dotrzeć do drogi ekspresowej S8 w kierunku Wrocławia bądź Warszawy
* przystanek autobusowy - 150 m - 2 min spacerem
* dworzec kolejowy - 1,2 km - 15 min spacerem
* Centrum miasta - 1,5 km - 20 min spacerem,
* Wrocław - 31 km - 30-40 godz. samochodem, 45 min godziny pociągiem

ZAGOSPODAROWANIE TERENU - powierzchnia działki 679 m2:
Oferowana nieruchomość posiada bezpośredni dostęp drogi publicznej. Teren płaski, w całości ogrodzony. Budynek mieszkalny posadowiony jest w pierwszej linii zabudowy frontem do drogi.
Za domem mieszkańcy oferowanej nieruchomości będą posiadać do dyspozycji obszerny i funkcjonalny ogród z licznymi nasadzeniami drzew, krzewów ozdobnych oraz bylin.

BUDYNEK:
Oferowany budynek mieszkalny został wybudowany ok 1977 r, a podstawowym materiałem budowlanym była pełna cegła.
Dach płaski pokryty papa termozgrzewalną. Budynek został docieplony styropianem grubości 10 cm.
Nieruchomość ogrzewana jest nowym, dwufunkcyjnym piecem kondensacyjnym marki TERMET.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Całkowita powierzchnia budynku wynosi 161 m2, natomiast powierzchnia użytkowa mieszkalna 108 m2.
Powierzchnia budynku gospodarczego - 22 m2

Podpiwniczenie - 55 m2
* garaż - 24 m2
* warsztat - 7 m2
* pomieszczenie pod gankiem 5,2 m2
* kotłownia - 7 m2
* skład opału - 4 m2
* pralnia - 7 m2

Wysoki parter - 63 m2
* komunikacja - 5,3 m2
* łazienka z wanną - 4 m2
* klatka schodowa 7,7 m2
* kuchnia - 10 m2
* pokój 1 15,5 m2
* pokój 2 15 m2

Piętro - 52 m2
* pokój 3 - 16 m2
* pokój 4 - 15,3 m2
* pokój 5 - 10 m2
* łazienka - 4,5 m2
* komunikacja - 5,3 m2

MEDIA:
* prąd - napowietrzne przyłącze 3F
* wodociąg miejski
* kanalizacja
* gaz

STAN PRAWNY:
Współwłasność - KW bez wpisów w dziale III i IV

CENA OFERTOWA: 695.000 zł

Nie czekaj zadzwoń TERAZ!
Krzysztof Drewniak - WREnieruchomności
tel. =577=601=102=

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szukasz domu dla siebie i swojej rodziny? A może pod wynajem dla pracowników?Jeśli TAK? Ta oferta jest dla Ciebie!WREnieruchomości prezentuje Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 679 m2 zabudowaną wolnostojącym budynkiem mieszkalnym oraz budyniem gospodarczym z 1977 r.LOKALIZACJA:Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Oleśnicy na spokojnym i zacisznym osiedlu "Zielone Ogrody" przy ul. Tołstoja 4. W otoczeniu przedmiotowej nieruchomości dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o charakterze willowym oraz niska zabudowa wielorodzinna. Kameralna zabudowa, brak uciążliwego ruchu miejskiego, cisza oraz otaczająca zieleń sprawiają wrażenie mieszkania w podmiejskiej dzielnicy. Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z centrum miasta oraz z ważnymi szlakami komunikacyjnymi - położona jest w odległości zaledwie 2 kilometrów od nowo-powstałej wschodniej obwodnicy Oleśnicy, skąd bez korków można bezpośrednio dotrzeć do drogi ekspresowej S8 w kierunku Wrocławia bądź Warszawy* przystanek autobusowy - 150 m - 2 min spacerem* dworzec kolejowy - 1,2 km - 15 min spacerem* Centrum miasta - 1,5 km - 20 min spacerem,* Wrocław - 31 km - 30-40 godz. samochodem, 45 min godziny pociągiemZAGOSPODAROWANIE TERENU - powierzchnia działki 679 m2:Oferowana nieruchomość posiada bezpośredni dostęp drogi publicznej. Teren płaski, w całości ogrodzony. Budynek mieszkalny posadowiony jest w pierwszej linii zabudowy frontem do drogi.Za domem mieszkańcy oferowanej nieruchomości będą posiadać do dyspozycji obszerny i funkcjonalny ogród z licznymi nasadzeniami drzew, krzewów ozdobnych oraz bylin.BUDYNEK:Oferowany budynek mieszkalny został wybudowany ok 1977 r, a podstawowym materiałem budowlanym była pełna cegła.Dach płaski pokryty papa termozgrzewalną. Budynek został docieplony styropianem grubości 10 cm.Nieruchomość ogrzewana jest nowym, dwufunkcyjnym piecem kondensacyjnym marki TERMET.ROZKŁAD POMIESZCZEŃCałkowita powierzchnia budynku wynosi 161 m2, natomiast powierzchnia użytkowa mieszkalna 108 m2.Powierzchnia budynku gospodarczego - 22 m2Podpiwniczenie - 55 m2* garaż - 24 m2* warsztat - 7 m2* pomieszczenie pod gankiem 5,2 m2* kotłownia - 7 m2* skład opału - 4 m2* pralnia - 7 m2Wysoki parter - 63 m2* komunikacja - 5,3 m2* łazienka z wanną - 4 m2* klatka schodowa 7,7 m2* kuchnia - 10 m2* pokój 1 15,5 m2* pokój 2 15 m2Piętro - 52 m2* pokój 3 - 16 m2* pokój 4 - 15,3 m2* pokój 5 - 10 m2* łazienka - 4,5 m2* komunikacja - 5,3 m2MEDIA:* prąd - napowietrzne przyłącze 3F* wodociąg miejski* kanalizacja* gazSTAN PRAWNY:Współwłasność - KW bez wpisów w dziale III i IVCENA OFERTOWA: 695.000 złNie czekaj zadzwoń TERAZ!Krzysztof Drewniak - WREnieruchomnościtel. =577=601=102=Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.Nota prawnaOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 96.20 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 170.00 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 189.00 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.00 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.