Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni mieszkalnej 142 m2 wraz z zabudową gospodarczą w atrakcyjnej lokalizacji - ulica Ludwikowska.

Poniemiecki budynek jednorodzinny składający się z piwnicy, parteru, pierwszego piętra i poddasza. Obok znajdują się zabudowania, które były wynajmowane.
Działka o powierzchni 2371 m2 - położona w południowo-centralnej Oleśnicy przy jednej z głównych ulic. Dzięki temu na ogrodzeniu umieszczone są płatne reklamy przynoszące atrakcyjny zysk.

Zalety:

- doskonała lokalizacja

- funkcjonalny układ zabudowań

- możliwość prowadzenia różnych aktywności gospodarczych

O nieruchomości:

W okolicy głównie domki jednorodzinne. W bliskim sąsiedztwie można znaleźć szkoły, przychodnie i sklepy. Dodatkowym atutem jest bliskość dworca PKP Oleśnica. Doskonała infrastruktura zaspokajająca wszystkie oczekiwania nowego właściciela.
Działka zagospodarowana, z nasadzeniami drzewek iglastych oraz owocowych. Podjazd i powierzchnia wokół budynku wyłożona z kostki brukowej.
Dom w tradycyjnej przedwojennej konstrukcji - cegła plus tynki. Okna plastikowe - wymienione. Dach dwuspadowy pokryty dachówką. Ogrzewanie centralne gazowe - kocioł dwu funkcyjny. Do nieruchomości poprowadzone są wszystkie media. Nieruchomość ta ma swoją duszę.

PARTER:
korytarz: 12 m2;
4 pokoje: 21,2 m2; 17,3 m2; 17,6 m2; 15,4 m2;
łazienka: 3,15 m2;
WC: 0,75m2,
kuchnia: 8,35 m2;
klatka schodowa

PIĘTRO:
korytarz: 6,2 m2;
3 pokoje: 17,3 m2; 8,8 m2; 7,13 m2;
garderoba: 6,9 m2;

STRYCH ok 70m2.

Budynek gospodarczy:
Do budynku domu dostawiony jest budynek magazynowo/gospodarczy o powierzchni łącznej ok 180m2. Budynek jest murowany z oświetleniem i WC. Nadające się na różnego rodzaju działalności gospodarczej. W niedalekiej przeszłości był wynajmowany jako magazyn.

Lokalizacja:

Ulica Ludwikowska to przedłużenie ulicy 3 Maja. Nieruchomość położona jest około 1 km od Rynku.
Szybki dojazd do centrum oraz obwodnicy Oleśnicy.

Możliwości inwestycyjne nieruchomości:
Plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na prowadzenie różnego rodzaju działalności.

- czerpanie zysku z reklam na posesji
- możliwość wyremontowania domu na hotel pracowniczy
- możliwość wynajmu powierzchni magazynowcyh
- miejsce na dużą rezydencje
- możliwość otworzenia restauracji/sali na przyjęcia okolicznościowe
- prowadzenie warsztatu samochodowego
- możliwość prowadzenia kliniki medycyny estetycznej

Zapraszam do kontaktu już teraz

Life Development