-ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ-

- MAGDA JANIK, TEL.

-PROWIZJĘ BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY-

OLEŚNICA / BLIŹNIAK / NOWY

DZIAŁKA 271,55 M2

Polecam nowy dom w zabudowie bliźniaczej w Oleśnicy (Rataje) złożony z dwóch kondygnacji użytkowych (parter + pierwsze piętro) wraz ze strychem (gratis, nie wliczony do metrażu domu) oraz ogrodem.

Łączna powierzchnia użytkowa (bez strychu):103,40 m2.

PARTER (43,07m2 powierzchni użytkowej) składa się z:

- hol: 3,10 m2

- pomieszczenie gospodarcze: 3,47 m2

- toaleta: 1,80 m2

- salon z kominkiem: 26,00 m2

- kuchnia (z możliwością wydzielenia jako pomieszczenia niezależnego): 8,70 m2

- zadaszony taras: 15,64 m2

PIĘTRO (60,43m2 powierzchni użytkowej):

- sypialnia: 14,55 m2

- sypialnia małżeńska: 9,92 m2 z garderobą 3,90 m2 i prywatna łazienką 5,48 m2

- sypialnia: 14,90 m2 z garderobą 2,36 m2

- łazienka: 4,90 m2

- hol: 4,42 m2

Nad kondygnacją pomieszczenie strychowe.

Do nieruchomości przynależy działka o pow. 271,55m2

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA GWARANTUJĄ MATERIAŁY NAJWYŻSZEJ JAKOŚCI ORAZ NAJNOWSZA TECHNOLOGIA BUDOWLANA:

ściany zewnętrzne: bloczki silka + ocieplenie styropianowe 15 cm + tynk strukturalny;

podłoga: styropian, folia PE, wylewka betonowa przygotowana pod parkiet, terakotę, wykładzinę itp.;

tynki wewnętrzne gipsowe;

pokrycie dachu dachówką ceramiczną + docieplenie wełna mineralna 25 cm

drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy C 

okna i drzwi balkonowe PCV TRZYSZYBOWE, szyby termoizolacyjne zespolone, okucia obwiedniowe z funkcją rozszczelnienia, okno tarasowe przesuwne;

rolety zewnętrzne antywłamaniowe sterowane elektrycznie;

parapety okienne wewnętrzne konglomeratowe;

taras: płyta żelbetowa, okładzina: deska konglomeratowa EASY DESK;

instalacja centralnego ogrzewania: ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny; grzejniki płytowe w kuchni i pokojach, ogrzewanie podłogowe w łazienkach, zawory i głowice termostatyczne;

wewnętrzna instalacja wodno kanalizacyjna: wody zimnej i ciepłej z rur warstwowych, kanalizacja z PCV rozprowadzona w posadzce do docelowych urządzeń, punkty poboru wody zimnej i ciepłej zaślepione korkami;

instalacja elektryczna zgodnie z warunkami Tauron, biały montaż elektryki (gniazda, włączniki światła);

instalacje teleelektryczne: w pokoju dziennym oraz sypialni gniazdo RTV, telefoniczne, internetowe, TV SAT, videodomofonowa z kolorowym wyświetlaczem videodomofonu marki Genway;

wentylacja grawitacyjna;

opomiarowanie indywidualne dla każdego domu (prąd, gaz, woda).

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

teren ogrodzony z wjazdem na posesje bramą zdalnie sterowną;

instalacja wideodomofonowa przy furtce obok wjazdu na posesje otwieranie z domu;

droga wewnętrzna, taras przed domem i podjazd z miejscami postojowymi przed domem brukowany;

wiata śmietnikowa.

Doskonała lokalizacja blisko centrum, a przy tym sąsiedztwo terenów rekreacyjnych (Aquapark, stawy oleśnickie, fitness). Dla pracujących poza Oleśnicą ważnym elementem jest szybki dojazd z posesji do obwodnicy Oleśnicy łącznika miasta z Wrocławiem.

Każdy dom posiada wygodny dojazd drogą wewnętrzną wraz z miejscem postojowym przy posesji i możliwością zabudowy (garaż), otwartą przestrzeń dzienną zintegrowaną z zadaszonym tarasem o powierzchni ok. 16 m2, prywatnym, wydzielonym ogrodem z widokiem na wieże oleśnickie.

Serdecznie polecam! Osoba prowadząca ofertę: MAGDA JANIK - Pośrednik Licencjonowany Nr Licencji Zawodowej 15400 TEL., am. magda@op. pl. SZERSZA OFERTA BIURA: www. amnieruchomosci. com, www. amnieruchomosci. gratka. pl

ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Uwaga! W ramach usługi pośrednictwa, dla naszych klientów zapewniamy profesjonalnych doradców finansowych z ofertą kredytową 26 banków. ZAPRASZAMY!

Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.